国誉评估房地产土地资产评估有限公司（以下简称“国誉评估”）成立于 2011 年 4 月 26 日，公司注册资本 300 万元，办公地址位于成都市青羊区日月大道1501号万和中心1栋905号写字楼，法定代表人：唐建华，具备房地产评估、土地评估、资产评估综合资质。

公司秉承人才是公司核心资源理念，联合进步者学校，践行教育+实践模式，为公司培养、发现、输送人才，让人才一天一进步，公司一天一发展。

公司现有各类专职评估人员 12 余人，其中资产评估师3 人，房地产估价师 8 人，土地评估师 3 人，两人同时具有两种评估资质。公司法人具房估和土估综合资质，领导层知识结构合理，业务能力强,充满活力，尤其是不断开拓评估项目的创新与实践，培养了一批高度敬业、经验丰富的专业技术人员，为公司在大型、复杂评估项目的组织实施奠定了坚实的人力资源基础。我公司在评估项目的实施中具备较强的组织协调能力，能够制定专业化、科学化的工作标准和技术标准，同时为企业的经济行为提供专业化建议。

公司自成立以来，在省财政主管部门与行业协会的领导和监管下，在省市各级领导部门的指导与帮助下，我们认真执行国家颁发的有关资产估价的各项法规、政令，坚持服务经济、服务社会的工作方向，坚持独立、客观、公正、科学的估价原则，发扬严正、严格、严谨、严细的工作作风，勤奋努力工作，我们积极拓展新的业务渠道，加强服务深度，不断探索，创建公司特色，为客户提供热忱而诚信的专业化服务，因而获得了客户的广泛赞誉，并且多次荣获客户的好评。

公司经营范围包括：房地产评估、土地调查评估服务、资产评估、房地产经纪服务、房地产咨询服务、工程项目管理服务、工程技术咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

服务范围

◆ 企业价值评估

企业并非各项资产的简单堆砌，而是构成企业的各项资产的有机组合。因此企业价值也并非构成企业各项资产价值的简单相加。特别是具有悠久历史、良好管理、著名品牌、核心技术、优秀人力资源及其他独特资源的企业，其企业价值可能远远大于其各种看得见的资产价值之和。

在企业合资、企业重组并购、股权交易、财务报告、税务重组、企业上市等各种目的下，均需要独立客观的企业价值评估，对企业整体价值、全部股权价值或部分股权价值进行分析估算并提供专业意见。国誉评估长期以来从事企业价值评估，成功为众多国际著名企业与国内知名企业的项目提供专业评估服务。

国誉评估提供的企业价值评估服务符合国内规范和准则等要求的专业评估服务，获得客户、合作各方与政府部门的广泛认同。

◆ 房地产评估、土地评估

● 房地产交易评估

● 房地产抵押评估

● 房地产拆迁补偿评估

● 房地产纳税税基评估

● 企业重组涉及房地产评估

● 处置金融不良资产涉及房地产评估

● 财务报告涉及房地产评估

国誉评估对房地产与土地市场有丰富的见解，能为客户提供符合当地实际情况的专业房地产评估意见与独到的咨询服务。

◆ 机器设备及无形资产评估

机器设备评估对于涉及工业企业的评估显得尤为重要，国誉评估从成立以来已评估多项机器设备评估业务，具有丰富的工程技术经验。国誉评估能准确评估一般通用设备与专用设备；国誉评估坚持采用有效的评估方法及技巧，确保优质评估服务，切合客户业务所需。无论是根据现有固定资产会计记录，或者通过实地盘点资产进行评估，国誉评估的专业团队能为您提供最佳的评估服务。

国誉评估的无形资产评估服务包括对商标、专利、专有技术等知识产权，新药配方、软件、版权、客户关系、商誉等的评估。无形资产在企业资产中占据着越来越重要的地位。2006 年中国《公司法》放宽无形资产出资比例的要求，而新颁的企业会计准则对无形资产的确认、计量等又提出新的要求，使得国誉评估所擅长的无形资产评估在企业合资合作、设立公司等重大经济行为中的作用越发重要。

◆ 银行抵押品评估

国誉评估涉及的抵、质押品除了一般的房地产之外，还包括机器设备、股权、商标等多种资产。国誉评估对各种类型资产的全面综合的评估能力，能为银行提供多种各种类型资产抵押价值的专业意见。

◆ 国有资产评估

根据中国国有资产的管理政策，凡是涉及国有资产（包括国有控股企业资产）的资产交易、合资合作、企业改制、股权变动等，均需要由具有财政部颁发的“资产评估资格证书”的评估机构进行评估，并由各级国有资产管理部门进行资产评估报告评审与备案等审批工作。“国誉评估”长期从事国有资产的评估，为众多国有企业改制上市、国有企业重大重组与合资合作项目提供评估服务，受到各级国有资产评估部门和国有企业的高度认可。

◆ 企业并购评估

中国经济的多元化与世界经济的全球化使得中国企业并购日益普遍。在企业并购中，独立的评估服务是协助并购双方达成交易的重要组成部分。

◆ 以财务报告为目的的评估

国誉评估紧跟中国新企业会计准则、国际财务报告准则和美国通用会计准则的最新发展，为广大客户提供以财务报告为目的的评估服务。

国誉评估专业人员对中国会计准则、国际财务报告准则、美国通用会计准则进行深入的研究，并与会计师、审计师进行深度交流。

国誉评估在合并成本分摊（PPA）、投资性房地产、减值测试、无形资产与商誉估值、金融工具公允价值估值等领域为客户提供优质服务，从独立性、专业性的角度出发帮助客户、审计师有效提高相关企业财务报告的有用性和相关性。

◆ 针对财务状况和资产的尽职调查

尽职调查的目的是使投资人尽可能地发现有关他们要购买的公司或资产的全部情况。从投资人的角度来说，尽职调查就是风险管理。对投资人来说，并购本身存在着各种各样的风险，诸如，目标公司过去财务帐册的准确性；购并以后目标公司的主要员工、供应商和顾客是否会继续留下来；是否存在任何可能导致目标公司运营或财务运作分崩离析的任何义务。因而，投资人有必要通过实施尽职调查来补救买卖双方在信息获知上的不平衡，通过尽职调查明确存在的风险和问题。在此基础上，投资人可以有效进行买卖双方谈判，明确相关风险和义务的承担方式。并决定在何种条件下继续进行收购活动。国誉评估充分意识到尽职调查在收购中的重要作用，成为在国内评估公司中最早开展尽职调查业务的评估公司。