1.基本情况

国众联资产评估土地房地产估价有限公司，成立于1998年5月，至今已经连续经营24年，注册资金5000万元，注册地址：深圳市罗湖区清水河街道清水河社区清水河三路7号中海慧智大厦1栋1C618，是一家具备独立法人地位的评估公司。经营范围包括：资产评估、土地评估、房地产评估、房地产经纪、房地产咨询、工程咨询、信息咨询（不含限制项目），矿业项目投资（具体项目另行申报）；矿业资源信息咨询（不含限制类项目）；市场调研；探矿权和采矿权评估；珠宝首饰艺术品价值评估及相关信息咨询；艺术品、收藏品鉴赏。（企业经营涉及行政许可的，须取得行政许可后方可经营）。公司下42家分公司。职员400余人（不含分公司职员），资产评估师75人、注册房地产估价54人、土地估价师63人、矿业权评估师8人（不含分公司评估师）。

目前本公司已取得的专业资质有：

中国财政部和证监会批准及颁发的《证券期货相关业务评估资格证书》；

广东省财政厅批准及颁发的《资产评估资格证书》，具有在全国范围从事企业整体资产评估、单项资产评估（包括：房地产、机械设备、流动资产、无形资产）的资质；

     广东住房和城乡建设厅颁发的《房地产估价机构备案证书》，资质等级为一级；

中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的能够在全国范围内从事土地评估业务的《土地评估中介机构注册证书》（资信等级：A级）；

国家国防科技工业局颁发的《军工涉密业务咨询服务安全保障条件备案证书》 。

中国矿业权评估师协会颁发的《探矿权与采矿权评估》 。

2.成都分公司简介

国众联资产评估土地房地产估价有限公司成都分公司于2013年进入四川市场，分公司正式注册于2016年10月，公司具备较强的技术实力及技术管理，严格的风险管理措施。目前公司拥有职员40余人，房地产估价师8人、土地估价师4人、资产评估师9人。

3. 部分业务合作机构情况

目前我公司四川省区域已合作的金融机构有：中国农业银行四川省分行、成都农商银行、中国建设银行四川省分行、中国工商银行四川省分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行、华夏银行成都分行、广发银行成都分行、浦发银行成都分行、大连银行成都分行、天津银行成都分行、招商银行成都分行、哈尔滨银行成都分行、四川天府银行、凉山州商业银行、雅安市商业银行、自贡银行、绵阳银行、合江农商行、金鼎产融、长城资产四川省公司、华融资管四川省公司、信达资管四川省公司等金融机构。

目前我公司四川省区域已建立合作的企事业单位有：四川发展控股有限责任公司、成都交通投资集团、四川中烟工业有限责任公司、中国邮政集团公司四川省分公司、中国人民财产保险股份有限公司四川省分公司、绵阳燃气集团有限公司、雅砻江流域水电开发有限公司、德阳市产业投资发展集团有限公司、成都市现代农业融资担保有限公司、自贡市城市建设投资开发集团有限公司、成都城建投资管理集团有限责任公司、自贡市国有资本投资运营集团有限公司、莱茵达体育发展股份有限公司、中国人民武装警察部队四川省边防总队、西南交通大学、绵阳科技城发展投资（集团）有限公司、中国电力建设建设集团有限公司、华侨城、保利集团、华润集团、中国大唐集团公司、中国黄金集团公司、中国铝业公司、中国电子信息产业集团有限公司、中国冶金科工集团等企事业单位。

目前我公司四川省区域已建立合作的政府部门有：都江堰市自然资源和规划局、四川天府新区眉山管理委员会自然资源和规划局、绵竹市自然资源和规划局、理县财政局、大英县蓬莱镇人民政府、凉山州住房公积金管理中心。

4. 获得的荣誉

公司2021年度全国一级资质房地产估价机构业绩排名公报中，国众联资产评估土地房地产估价有限公司综合排名第1、营业收入总排名第2，2020年中国资产评估协会公布的综合评价综合排名位列全国第12位，土地评估中介机构连续10年以上取得A资信。

我司是中国资产评估协会团体会员单位、中国房地产估价师与房地产经纪人常务理事会员单位、中国土地估价师协会理事单位、中国矿业权评估师协会会员单位。

5. 行业信誉

我公司行业信誉良好，不存在重大法律纠纷或者违法违纪行为，近三年不存在被政府主管部门、监管机构或行业协会通报批评、处罚惩戒、未被列入较低信用评价等级或者“黑名单”，无其他不良从业记录，无重大负面舆情。法定代表人、执行事务合伙人及高级管理人员无不良信用记录。

6. 本机构评估作业的内部程序、质量控制与风险控制方案

公司目前建立了评估报告三级审核制度、档案管理制度、薪酬激励制度、员工岗位职责制度等，并总结出一整套从现场勘察到报告质量管理的内控风险管理制度，讲求现场勘察与市场调查相结合，坚持公正性、客观性、科学性和独立性的工作原则。重大项目均组成攻研小组，由注册资产评估师和专业工程师组成，力求专业、全面、客观、公正。

7. 本公司综合能力和竞争优势分析

（1）服务效率优势

我公司下设有42家分公司，形成了深圳区域（衔接港澳）、华北区域、华南区域、华东区域、西南区域、华中区域等六大区域中心， 在北京、上海、香港、深圳、四川、西藏、重庆等城市均设有子公司或分公司。对委托方在全国范围内业务均能快速响应。

（2）资源优势：我公司成立23年来，业务遍及全国，数据积累全面，根据我们已经掌握的土地信息、房产信息、股权交易信息、矿权信息等，可快速制定工作方案，进行人力安排，进行现场勘查工作。

（3）团队及沟通优势：基于多年的工作经验，我们拥有专业的工作团队，我们能够分清主次，抓住重点，与负责人以及具体经办人进行沟通，使工作更有针对性，沟通更加顺畅，结果更具说服力。

（4）技术优势：我公司是具有证券期货相关业务评估资格证书、资产评估资格资质、房地产估价壹级资质、土地估价全国范围内执业（A 级资信）、探矿权采矿权评估资格证书、涉密军工单位评估资格的综合性评估机构，拥有强大的专家团队、评估执业团队和风险控制团队。